Villetta a schiera in vendita Via Palestro , Brembate di Sopra

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�BREMBATE DI SOPRA (RESIDENCE OLEANDRI) - � VILLA DI TESTA (D1) di NUOVA REALIZZAZIONE con BOX e POSTO AUTO ESCLUSIVO -

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D’AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA’, nel rispetto dell’ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVA VILLA DI TESTA (D1) sviluppata su due piani e con TRIPLA ESPOSIZIONE.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

� COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è una VILLA di TESTA, con ZONA GIORNO al piano terra, dove troviamo ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO CUCINA e un BAGNO di SERVIZIO con finestra.

Le SCALE ESCLUSIVE, conducono al PRIMO PIANO, dove troviamo la SUITE MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e CABINA ARMADIO, altre due CAMERE SINGOLE con ulteriore BAGNO e DUE BALCONI, con una superficie complessiva di 28 mq.

Sui TRE LATI della villa, c’è un GIARDINO, che copre una superficie complessiva di 274 mq.

Compresi nel prezzo dell’appartamento � BOX e � POSTO AUTO.

�POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via Palestro, sono posti a circa 800 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.

In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Piano Terra 80,40

Area Esterna Esclusiva 274,60

Primo Piano 80,40

Balconi 28,35

Box 31,35

Posto Auto Esclusivo 19,45

� CONSEGNA: prevista per LUGLIO 2026, con formula "chiavi in mano”.

� PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

•altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)

•azzeramento produzione di gas ad effetto serra (anidride carbonica - Co2), eliminando, per tutti gli alloggi, il metano quale fonte energetica principale

•coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno (spessore cm. 16 o superiore)

•riscaldamento a pavimento

•rispetto normative in materia di isolamento acustico: coibentazione acustica anche per solaio e piani intermedi oltre che per colonne di scarico

•impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

� TECNOLOGIA:

•impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento (con potenze da 5Kw a 8 Kw a seconda delle dimensioni dell’immobile)

•sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l’efficienza energetica

•raffrescamento/riscaldamento tramite split idronici

•riscaldamento a pavimento idronico

•produzione di acqua calda sanitaria

•impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo

•avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, con cassonetto murato precostruito coibentato ed autoportante, con sistema di comando dell’avvolgimento motorizzato

� SICUREZZA:

•portoncino blindato di Classe 3

•serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

•predisposizione impianto di allarme

•porte basculanti delle autorimesse saranno del tipo sezionale e verrà predisposta l’apertura elettrica azionata da telecomando

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell’involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate, permette all......